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科创企业常见的资产评估委托事项、资产评估报告使用需求

为指导资产评估人员对科创企业进行资产评估，中国资产评估协会组织制定了科创企业资产评估专家指引。

资产评估人员应当与委托人充分沟通科创企业资产评估委托事项以及委托人对于资产评估报告的使用需求，确定评估目的，明确评估对象。

成都中天汇成资产评估为四川省内及成都市内提供租金评估、残值评估、固定资产报废评估、房地产评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估等各种资产评估。

科创企业常见的资产评估委托事项、资产评估报告使用需求以及其对应的评估目的和评估对象通常包括：

一、非上市类权益融资以及权益出售

科创企业在非公开市场通过权益增发、权益转让、权益出售等方式引入投资者，资产评估机构接受委托，提供科创企业权益价值的意见，评估对象通常为科创企业股东全部权益或者股东部分权益。

二、公司股份制改建

科创企业需要进行股份制改建，整体变更为股份有限公司，资产评估机构接受委托，提供科创企业全部资产以及负债价值的意见，评估对象通常为企业净资产。

三、预计市值估算

科创企业在科创板上市时需要估算预计市值，资产评估机构可以接受委托，提供科创企业预计市值的意见，评估对象通常为科创企业在公开发行并上市状态假设下的全部普通股权益。

四、财务报告需求

按照企业会计准则要求，科创企业涉及多种情形下的资产评估。

常见的科创企业财务报告相关资产评估需求包括：

1.企业持有的科创企业权益，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》，被分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，或者被指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，需要在资产负债表日进行公允价值估算和计量。资产评估机构接受委托，提供公允价值估算的意见，评估对象通常为科创企业股东全部权益或者股东部分权益；

2.企业通过并购取得科创企业股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》被确认为长期股权投资，需要在存在减值迹象时进行减值测试，按照《企业会计准则第20号——企业合并》确认了合并报表商誉的，需要每年进行减值测试。资产评估机构接受委托，提供与资产减值测试相关的可收回金额的意见，评估对象通常为科创企业持有的被投资单位股权、现金流产生单元或者资产组或者资产组组合；

3.企业通过非同一控制下并购取得科创企业资产、负债或者权益，按照《企业会计准则第20号——企业合并》相关要求需要对被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值进行估算。资产评估机构接受委托，提供与被购买企业在并购中可辨认资产、负债及或有负债公允价值的意见，评估对象通常为科创企业持有的可辨认资产、负债以及或有负债；

4.科创企业通过对管理层或者核心员工进行股权激励，按照《企业会计准则第11号——股份支付》，属于以权益结算的股份支付的，需要确定授予日相应权益工具的公允价值，属于以现金结算的股份支付的，需要确定授予日承担的以权益工具为基础负债的公允价值。资产评估机构接受委托，提供与股份支付相关的权益工具公允价值的意见，评估对象通常为科创企业股东全部权益或者股东部分权益；等等。

五、其他委托事项或者需求

例如，科创企业股东以其持有的科创企业股权为质押融资、抵债，以及科创企业债转股等其他评估需求，评估对象通常为科创企业的股东全部权益或者股东部分权益。